通常来说物业管理公司的性质是根据物业管理的性质来判断的，物业管理具有服务性，因而值得信任的北京物业管理公司也具有服务性，北京物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策，因此北京物业管理公司的具有以下作用。
![北京物业管理公司的作用有哪些]( "北京物业管理公司的作用有哪些")
一，自主经营，独立核算
具有口碑的北京物业管理公司是按照合法程序的建立起来的公司，这样的公司一般来说都是从事物业管理相关的活动，为业主和租户提供比较不错的综合服务和管理，北京物业管理公司作为企业的主要标志是需要拥有一定的资金和设备，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算。
二，提供多种服务
值得信任的北京物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个比较舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境，让业主和租户切实的感受到物业管理的优越之处，北京物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。
三，承担城市管理的职能
北京物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分，所以北京物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能，比如说社区的质量安全、住宅小区内的市政设施等。
从根本上来说，北京物业管理公司的作用就是服务，服务于社区的业主和租户，让这些人能够真真正正的感受到北京物业管理公司服务的作用，是带有经营性的，是属于企业性的经济行为，因此在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。