商业物业需要协调好业主、租户和顾客之间的关系，其中租户和顾客具有流动性且成分复杂，为管理增添了难度，在物业管理中需要一支配备完善的队伍，不仅需要物业和经营管理的人才，在法律和技术方面也需要一定的支持，这样能够提高物业管理的水平，从而提高工作效率，那么商业物业管理具有哪些特点，值得我们花费时间和精力去完成这些工作呢？
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1、人流量大
商业物业一般可以分为商服物业和办公物业，无论是哪一种，每天的人流量都会比较大，而且成分鱼龙混杂，不容易受到管制，因此我们需要做好安全管理工作，即使发生紧急情况，也能做好准备，减少意外的发生。
2、时间统一
顾客到商业物业的时间大多集中在节假日或下班时间，白天的数量相对较少，所以我们在商业物业管理中要对商铺的营业时间进行统一调整，有利于提高整体形象，给顾客留下良好的印象，而且还能减少管理人员的工作量。
3、车辆管理难
来商铺的顾客会选择不同的出行方式，其中自己开车是比较方便的，但是如果遇到节假日或人流量大的情况，可能会没有地方停车，只能暂时停放在路边，这不仅对周围商铺的交通产生影响，还会增加管理停车场的压力。
以上就是商业物业管理具备的特点，除了做好日常管理，我们还要对商铺的设施进行维护和保养，例如电梯、空调和照明系统等，保证内部设施的正常运行，对出售贵重物品的商铺采取全方位监控，防止恶行事件的发生，消防安全是很多人容易忽视的事情，商铺内的人流量大，且消防通道的面积有限，在人员疏散时容易发生事故，物业管理需要针对这些情况做好应对措施。